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Wie fertig ist ein (schlüsselfertiges) Fertighaus? |
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Ein Fertighaus wird weitgehend in einer Montagehalle fertiggestellt, daher der Name. Auf dem Bauplatz werden dann die einzelnen Elemente nur noch aufgestellt. Was dann da aufgestellt worden ist, ist zwar ein Fertighaus, muß aber keineswegs schon ein bezugsfertiges oder gar schlüsselfertiges Fertighaus sein.
Wie fertig ein Fertighaus ist, das richtet sich einzig und allein nach dem Bauvertrag
und der Baubeschreibung. Eine Einbauküche beispielsweise kann, wenn das so vereinbart worden ist, Bestandteil eines Fertighauses sein, muß aber nicht. Da die Baubeschreibungen sehr detailliert sind, kann der Hauskäufer bzw. der Bauherr sehr schnell nachprüfen und abhaken, ob all das, was vereinbart wurde, auch eingebaut worden ist.
Um den Begriff "schlüsselfertig" kann es im Vorfeld, also bevor der Kaufvertrag
unterschrieben worden ist, Irritationen geben. Es hat schon Fälle gegeben, in denen die Bauinteressenten davon ausgegangen waren, dass der in der Werbung genannte
Preis (z. B. "schlüsselfertig ab 136.324 €") auch einen Keller beinhalten müsse.
(siehe dazu auch unser Beitrag zu diesem Thema).
Grundsätzlich heißt schlüsselfertig, dass die Bauherren den Hausschlüssel übergeben bekommen und nun in ein Haus einziehen können, dass fix und fertig und damit sofort bewohnbar ist.
Heizung und alle Versorungseinrichtungen müssen also vorhanden sein und funktionieren - einschließlich der letzten Steckdose und der Brille im Gäste-WC.
Wenn auch Haustür, Fenster und Innentüren vorhanden sein müssen, Rolladen müssen es beispielsweise nicht, es sei denn, es ist ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt. Und auch die Granitplatte schwebt nicht automatisch vom Himmel und in die Küche - es sei denn, sie ist Bestandteil des vereinbarten
Vertragswerks.
Und wenn das Fertighaus dann fertig ist und dem Bauherrn übergeben wird, dann kommt große Hektik auf. Denn die leeren Räume müssen eingerichtet
werden. Was muss neu angeschafft werden, was passt in den Wintergarten, welche alten Möbel müssen entsorgt werden? Das sind so die Probleme, die
die neuen Hausbesitzer plagen. Deshalb tun sie gut daran, die neue Einrichtung rechtzeitig zu planen. Vor allem, was das Schlafzimmer und die
Kinderzimmer betrifft. Hat man gute Betten und die richtigen Matratzen, so ist man gut ausgeschlafen
und kann in diesem Zustand leichter Entscheidungen über das Mobiliar treffen.
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Nicht nur in diesem Fertighaus-Portal gibt es eine Datenbank. Auch bei www.genuss.de gibt es eine Suchfunktion, die den User zu Genüssen aller Art führt.
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